1070 Wien, Döblergasse 1-3/18

CHARMANTE MAISONETTE MIT HOFSEITIGER TERRASSE! Döblergasse 1-3/3/18

Gesamtmiete: € 1.352,01

Wohnfläche: 83.46 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 175
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.352,01
Miete: € 1.352,01
Miete brutto: € 1.352,01
Miete netto: € 1.229,1
Ust: € 122,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 83.46 m²

Wohnungsfläche: 83.46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab Januar

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.2

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Maisonette in einem repräsentativen Altbau im 7 Bezirk. Highlight der Wohnung ist die hofseitige Terrasse. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Die Wohnung schaut auf die Döblergasse und hofseitig. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden.

Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Stock

* Vorraum,
* Zimmer,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette.

2. Stock

* Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse.

PARKEN:

Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
Zwischen Neustiftgasse, Lerchenfelder Straße und Neubaugasse

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).