Lumino | zentral mit Balkon

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Ideal als Startwohnung, für Singles, Studenten oder Pendler!
Diese kleine, aber feine 1-Raumwohnung mit ca. 10 m² Balkon befindet sich im Dachgeschoß einer Wohnhaus- und Geschäftsanlage und könnte schon bald ihr neues Zuhause mittendrin in der Welser Innenstadt sein.

Auf Sie warten ein geräumiges helles Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Küchenzeile, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und der Vorraum. Zaubern Sie aus diesen 49 m² Wohnfläche Ihre eigene Wohnoase und genießen Sie das lebendige Treiben der Stadt gleich vor der Haustür.
Die vorhandene Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung. Den Geschirrspüler, sowie Couch, Schrank und Lampe könnten Sie vom Vormieter gegen Ablöse übernehmen.

Ein Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt, ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Carportplatz anmieten.

Lage
Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß:
diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Kosten für Carportplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <300m
Universität <150m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <650m
Flughafen <2.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}