1180 Wien, Kreuzgasse

AKH-Nähe I Neubau

Kaufpreis: € 197.000

Wohnfläche: 45.74 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 101,22
Heizkosten netto: € 153,93
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 374,29
Sonstige Kosten netto: € 82,91
Kaufpreis: € 197.000
Kaufpreis brutto: € 197.000
Ust: € 36,23

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 45.74 m²

Wohnungsfläche: 45.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84

Beschreibung

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Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 Quadratmeter.

Über ein großes Vorzimmer mit Staufläche gelangen Sie in die helle Wohnung.

Hier stehen Ihnen ein offenes Zimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum in Hause sind selbstverständlich vorhanden.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unweit vom Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, direkt auf der Kreuzgasse, befindet sich dieses gepflegte Neubauhaus, welches im Jahre 1976 erbaut wurde.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 42 und zur U6 Station Michelbeuern-AKH optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem AKH Wien, welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot durch den nahen Markt runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.