Familientraum in Wien-Nähe: Platzwunder I Einfamilienhaus I 5 Zimmer I Gartenparadies I Kamin I Pool I Garage I Keller! Herz was willst du mehr?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu-Mitterndorf! Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einer modernisierten und geräumigen Wohlfühloase sind.

Mit einer Wohnfläche von fast 130 m², perfekt aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Der traumhafte Garten sowie der riesige Keller runden dieses herrliche Einfamilienhaus perfekt ab.

Exzellent durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
• Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschine
• lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, gemütlicher Couch und Kamin für stimmungsvolle Winterabende
• Ausgang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten, welcher ebenfalls über einen zusätzlichen Kamin beheizbar ist

Obergeschoß:

• gemütlicher Vorraum mit praktischen Stauräumen
• großzügiges Schlafzimmer mit eigener Schranknische
• Tageslichtbadezimmer mit gemütlicher Badewanne, Waschtisch und WC
• weiteres perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit praktisch verbauten Tischlerschrank

 

Im Kellergeschoß befindet sich neben einer perfekt nutzbaren Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor, der Technik-Raum mit servicierter Gas-Heizung und Pool-Technik jede Menge Abstellraum bzw. Platz für einen Hobbyraum.

Im liebevoll gestalteten Garten lassen sich im Sommer herrliche Stunden im Pool sowie unter dem gemütlichen Pavillon verbringen. Zudem runden eine praktische Gartenhütte sowie ein weiterer Stellplatz unter dem Carport die ideal genutzten Außenflächen ab.

 

Highlights: 3-fach verglaste Fenster + zwei Kamine + Wintergarten + Pool + neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten + Alarmanlage + Klimaanlage + Garage + Carport + uvm. 

 

Facts: ca. 129 m² Wohnfläche + Wintergarten + ca. 94 m² Keller + Garten

Kaufpreis: € 439.000.-

 

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <3.250m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Grünruheoase in der Nähe Wiens!
Ihr neues Zuhause befindet sich in Neu-Mitterndorf und zeichnet sich durch die Grünruhelage aus. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. Nichtsdestotrotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie bspw. Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche in kürzester Zeit abwickeln können. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren oder sportliche Personen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof gelangen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park&Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.