Wohnen in Ruhe und Stil - Neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in idyllischer Lage des 18. Bezirks - Jetzt zugreifen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu renovierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit komfortablem Wohngefühl und liegt in einer idyllischen Ruhelage des 18. Bezirks - perfekt für Familien, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einem 1977 errichteten Gebäude. Alle Zimmer sind zentral begehbar - was die Immobilie auch geeignet für eine Wohngemeinschaft macht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen 19 m² Außenfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen.

FACTS:

• Neu saniert und modernisiert: Genießen Sie den Charme eines Erstbezugs!
• Separate Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und optimalem Stauraum - ein Traum für Hobbyköche.
• Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
• Drei Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet
• Komfortable Extras: Abstellraum, Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt

 

Wohnfläche: 95 m² + 2 Balkone + Kellerabteil

Miete: 1.850 € inkl. Betriebskosten

Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre

Bezug ab sofort!

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Abseits vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung, mit dem beliebten Türkenschanzpark, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.