1040 Wien, Weyringergasse

74 m² Altbauwohnung im Eigentum - neben U1- Station / PROVISIONSFREI

Kaufpreis: € 369.000

Wohnfläche: 73.37 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 148,4
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 225,24
Sonstige Kosten netto: € 62
Kaufpreis: € 369.000
Kaufpreis brutto: € 369.000
Ust: € 14,84

Flächen

Gesamtfläche: 75 m²
Kellerfläche: 3.2 m²

Wohnfläche: 73.37 m²
Wohnungsfläche: 73.37 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKabelanschlussKellerParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 169

Beschreibung

Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof- teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.

Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.

Altbauwohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.

Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
4. Bezirk, neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof, nahe zum Oberen Belvedere, Theresianum, ORF Kulturhaus.