9920 Sillian
Historisches Juwel mit modernem Flair
- Kaufpreis
- € 369.000
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 8
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Sillian, einer malerischen Marktgemeinde im Osttiroler Hochpustertal. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen.
Das im Jahr 2001/2002 umgebaute und modernisierte Gebäude nutzt geschickt Teile einer jahrhundertealten Bausubstanz. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, praktische Küche, gemütliches Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Bad, Technikraum und Speisekammer.
Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, ein Bad, Abstellraum und ein Balkon mit Ausblick.
Dachgeschoss: Großzügiges Atelier mit Terrasse und beeindruckender Aussicht.
Eine elegante Holzwangenstiege verbindet alle Ebenen und unterstreicht den charaktervollen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Bereiche, wie die Balkone, Terrassen und das Atelier im Dachgeschoss, bedürfen noch der Fertigstellung.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Kein Denkmalschutz. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Lage:
Die zentrale Lage in Sillian (1100 m Seehöhe) im Osttiroler Hochpustertal bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur italienischen Grenze eröffnet interessante Ausflugsmöglichkeiten. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 20 Minuten nach Lienz ist auch die nächstgrößere Stadt schnell zu erreichen.
Das im Jahr 2001/2002 umgebaute und modernisierte Gebäude nutzt geschickt Teile einer jahrhundertealten Bausubstanz. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, praktische Küche, gemütliches Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Bad, Technikraum und Speisekammer.
Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, ein Bad, Abstellraum und ein Balkon mit Ausblick.
Dachgeschoss: Großzügiges Atelier mit Terrasse und beeindruckender Aussicht.
Eine elegante Holzwangenstiege verbindet alle Ebenen und unterstreicht den charaktervollen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung. Einige Bereiche, wie die Balkone, Terrassen und das Atelier im Dachgeschoss, bedürfen noch der Fertigstellung.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Kein Denkmalschutz. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Lage:
Die zentrale Lage in Sillian (1100 m Seehöhe) im Osttiroler Hochpustertal bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur italienischen Grenze eröffnet interessante Ausflugsmöglichkeiten. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 20 Minuten nach Lienz ist auch die nächstgrößere Stadt schnell zu erreichen.
Anfragen
Anbieter:in
Werner Goller
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH