2540 Bad Vöslau, Kleegasse

Tag der offenen Tür am 16.2.2025 von 11:00 bis 17:00 Uhr!

Kaufpreis: € 609.900

Nutzfläche: 167 m²

Zimmer: 4

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 200
Kaufpreis: € 609.900
Kaufpreis brutto: € 609.900

Flächen

Grundfläche: 298 m²
Kellerfläche: 58 m²
Nutzfläche: 167 m²

Wohnfläche: 109 m²
Wohnungsfläche: 109 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe, Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 30

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Soeben fertiggestellt!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch zu unserem Tag der offenen Tür am 16.2.2025 von 11:00 bis 17:00 Uhr in der Kleegasse 6, 2540 Bad Vöslau! Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich unsere noch freien Häuser an.

Dieses Famosahaus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 167 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter).

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive:

hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.)
Schüller Küche (Markengleich "Novel") mit Anti-Fingerprint Beschichtung und E-Geräten der Fa. Siemens
Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant)
wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
12 m² Terrasse
sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen
2 PKW-Abstellplätze
Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
Aufschließungsabgabe
TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!