FUNKTIONAL UND SONNIG

Drei-Zimmer-Wohnung - hohe Stockwerkslage - Größenangabe ist inklusive der Fläche der Loggia und gemäß dem Nutzwertgutachten - 

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf die Loggia. Die Ausrichtung ist Südwest.
- Zimmer und Kabinett in Hofruhelage
- eigener Küchenraum, kompakt
- zentrales Vorzimmer
- Nebenräume Bad, WC und verhältnismäßig riesiger Abstellraum

Mich hat am meisten die Loggia begeistert. Durch die Ausrichtung sind viele Sonnenstunden gesichert!

Um Mißverständnisse zu vermeiden: der Lift ist über einen Halbstock erreichbar und hat eine kompakte Größe.

Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Somit ist eine sofortige Nutzung möglich.

Die Hausanlage umfasst 10 Stiegen und einen zentralen, ruhigen Innenhof. Dort befinden sich auch Stellplätze, die über die Hausverwaltung langfristig angemietet werden können (allerdings: aktuell sind alle Plätze vermietet und es gibt eine Warteliste).

Die Wohnung wird mit elektrischen Einzelöfen beheizt. Es gibt einen im Wohnzimmer und ein zweiter ist in die Trennwand zwischen Zimmer und Kabinett integriert. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Der Herd ist ein Gasherd.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
ZENTRAL IN BRIGITTENAU,
nächst Dresdner Straße und Stromstraße