Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt - Provisionsfrei!

Diese wunderschöne, rund 58 m² große Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines mitte 2023 neu errichteten Wohnhauses am Beginn der Schönaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit einer Küche und Zugang auf die rd. 10 m² große Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf den rd. 7 m² großen Balkon, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Der Innenhofseitige Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Es wird eine hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, eingebaut. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Zusätzlich ist der Wohnung 1-KFZ-Abstellplatz im Freien zugeteilt, welcher um brutto € 169,-/p.m. verpflichtend anzumieten ist.

 

Die Wohnung ist ab Mitte Jänner/Anfang Februar bezugsfertig, kann aber ab sofort besichtigt werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 97,85

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist.