Ruhiger Baugrund mit entzückendem Einfamilienhaus im Herzen Sieverings mit FINANZIERUNGSHILFE!

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!

Dieser Baugund mit 1 entzückenden erweiterbaren Einfamilienhäuschen liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig.
die gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.

Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt.

Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten).

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.

Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Fa. Dr Koch 01 479 15 58 oder Dr. Eggert Koch unter 0650/47915 58 an.
Der Grundstückswert ohne Haus beträgt zumindest € 548.000--




Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar