Reizende 2 Zimmerwohnung

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1973 errichtet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, ist möbliert und dem Alter entsprechend ausgestattet.

Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC und ein Bad voneinander getrennt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Heizung:

Gasetagenheizung (Therme) über Heizkörper

Warmwasser:

Mittels der Therme

Raumaufteilung:

Vorzimmer:         7,43 m²

Schlafzimmer:  12,30 m²

Wohnzimmer:  22,16 m²

Küche:               7,06 m²

WC:                    1,40 m²

Bad:                   3,65 m²

Gesamt:           54,27m²

Daten zur aktuellen Vorschreibung 2025:

Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 292,12

Davon entfallen

€   110,70 auf die Rücklage (Instandhaltung)

€     91,26 auf die  Betriebskosten     

€     29,82 auf die Verwaltungsabgabe

€     40,90 für die Garage ( ist nun abzuziehen)

€     20,15  auf die Ust

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% ,-- zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

 Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.