107m² 3 Zi Altbau-Wohnung mit Vorgarten in Graz Geidorf

Objektadresse: Heinrichstraße 3, 8010 Graz/Geidorf (zentrumsnah)

Binnen 5 Min. zu Fuß erreichbar: Stadtpark, Karmeliterplatz, KF Uni, Vorklinik, Spar, Billa, Post, Geidorfkino, Margaretenbad, Naherholungsgebiet Rosenhain. Jeden Mittwoch und Samstag findet um die Ecke am Geidorfplatz ein Bauernmarkt statt. Eine Apotheke ist direkter Nachbar.

Hochparterre, kein Lift

Wohnungsgröße ca. 107 m²

Plus 35m² eigene Vorgartenterrasse im ruhigen Innenhof

3 Zimmer

Zimmer 1: ca. 35 m²

Zimmer 2: ca. 29 m²

Zimmer 3: ca. 19 m²

alle getrennt begehbar, 1 Badezimmer mit 2 Waschbecken u. Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Küchenzeile voll ausgerüstet, WC separat;

Zimmer unmöbliert; sanierte alte Parkettböden

Gaszentralheizung;

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 5 J mit Verlängerungsmöglichkeit;

Bto-Miete: Miete+BK+Ust: EUR 1.098,32

(Miete nto: 817, BK 181,47, Ust 99,85

Kaution: EUR 3.300

Nebenkosten Strom&Gas extra nach Verbrauch

Energieausweis: Energieklasse D und HWB 129 kWh/m²a

Privat - provisionsfrei - ablösefrei

Kontakt: E-Mail: wolfgang@loeber.at Tel. 06765708403