Schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Terrasse und Garten

Diese schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und könnte Ihre neue Wohlfühloase werden.

Mit einer Fläche von 36,96 m² im Erdgeschoss bietet sie kompakten Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung ist mit einer modernen neuen Küche ausgestattet, die einen Geschirrspüler inkludiert.

Das neuwertige Bad überzeugt mit Funktionalität und einem modernen WC.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit 8,5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Eigengarten mit 43,51 m².

Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 569,10
• plus Heizungsakonto: EUR 44,35
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1850,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 20

• Erdgeschoß
• 36,96 m²
• Wohnbereich mit Einbauküche
• 8,50 m² Terrasse
• 43,51 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Baujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


Räume

• Wohnraum mit Einbauküche
• Vorraum
• Bad mit WC
• Keller
• Garten
• Terrasse

Lage:
Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:

• Montag, 30. Dezember, 16:30 Uhr
• Samstag, 4. Jänner, 08:45 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/grazerfeldstrmiete/20

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