8020 Graz,04.Bez.:Lend

Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung

Gesamtmiete: € 536,91

Wohnfläche: 47.7 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 48,78
Miete: € 536,91
Miete netto: € 439,32

Kaution: 3 BMM Überweisung

Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 47.7 m²
Wohnfläche: 47.7 m²

Wohnungsfläche: 47.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

DuscheGartenKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.59
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 102.9

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten.

Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Separates WC
geräumige Küche (unmöbliert)
Bad mit Fenster und Dusche
1 Zimmer

Highlights:

Mietpreis: € 536,91 inkl. BK, ohne HK
Kaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt.
Verfügbar ab: nach Absprache
Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Videorundgang zur Verfügung.

Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren

Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.