1190 Wien, Hohe Warte

6 Zimmer Büro mit Terrasse in Grinzing

Gesamtmiete: € 3.896,2

Nutzfläche: 188.7 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 283,53
Sonstige Kosten netto: € 122,67
Miete: € 3.896,2
Miete netto: € 3.490
Ust: € 779,24

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 188.7 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 94.55

Beschreibung

Das Repräsentative Büro

in der Silbergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses nach Süd-West ausgerichtete repräsentative Büro zur Vermietung. Die ca.188 m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre auf einer Ebene aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche mit angrenzender Veranda welche ideal als Aufenthalts-Pausenraum genutzt werden kann, sowie über zwei getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Die großzügigen Büroräume, bieten eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar!

Highlights

Effiziente Aufteilung
Gute Infrastruktur
Repräsentativ
Terrasse
Veranda - Aufenthalts-Pausenraum

Ausstattung

Teeküche mit allen Geräten
Getrennte WC Einheiten
Leerverrohrung (für Netzwerkverkabelung)
Terrasse

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, teilweise Sonnenrollos

Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein großzügiges und trockenes Kellerabteil.

Ein persönlicher Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden; Stellplatz Bruttomiete EUR 162,--

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation der Buslinie 10A und 39A welche eine direkte Anbindung zur U4 Station Heiligenstadt hat. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. welche bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien einlädt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}