64m2 direkt im Zentrum von Linz

Im dritten Stock gelegen bietet diese 2023 neu sanierte Wohnung alle Besonderheiten einer modernen Stadtwohnung: eine offene Küche - voll ausgestattet - im Wohnbereich. Zwei separate Räume als Arbeits-, Spiel- oder Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung. In den Wohnräumen ist heller Parkettboden verlegt. Die Wandleuchten ergänzen die Mischung zwischen moderner Schlichtheit und altehrwürdigem Altbauflair.

Dank der Raumaufteilung kann die Wohnung breite Ansprüche genügen: sie ist für Pärchen, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft wie auch für den anspruchsvollen Single gleichermaßen geeignet.

 

Ausstattung:

- durchgehend Parkettboden, Bad und WC verfliest
- komplette Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler und separatem Tiefkühlschrank)
- Heizung: Fernwärme

 

Zum Haus:

Das barokisierte Bürgerhaus fällt mit seinem über die gesamte Gebäudefront verlaufenden Breiterker und seiner Fassadengestaltung, welche um die Jahre 1729 entstand auf.

2022/23 erfuhrt das Gebäude eine Generalsanierung. Dabei wurde, in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt der historische Kern des Gebäudes erhalten. Alle Hausleitungen (Ab- und Zuwasser, Elektroverkabelungen, Heizung usw.) wurden jedoch neu angelegt und die Raumaufteilung an moderne Wohnstandards angepasst. Das Gebäude wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen.

 

• Verfügbar ab sofort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
• Bei uns gilt seit jeher: Keine Provision - direkt vom Eigentümer.

Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <350m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <125m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hofberg - Altstadt Linz - 2 Spazierminuten bis zum Linzer Hauptplatz

Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen.
Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der "Lichtbrunnen" an dessen Stelle. Errichtet durch den Verein Altstadt neu und die Linz AG. Er speichert während des Tages Energie aus Sonnenlicht und strahlt diese als Nachtbeleuchtung wieder ab.