Einzigartiger Architekten - Dachausbau mit Parkblick

 

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Einzigartiger Architekten - Dachausbau mit Parkblick

Lage: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe der Klinik Floridsdorf und des Shopping Centers Nord.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 8 Minuten zur U6 Floridsdorf) aus bietet darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Alte Donau / Donauinsel.

Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - kompromisslose, architektengeplante Topwohnung mit idealer Raumanordnung
 - riesige Traumterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
 - sehr guter, neuwertiger Gesamtzustand
 - tolle Raumhöhen
 - bodentiefe Verglasung in Richtung Süden
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Beschattung (innen liegende Vorhänge sowie ein Lamellenvordach auf der Terrasse) wird noch vom Eigentümer bereit gestellt
 - Klimaanlage wurde bereits eingebaut
 - Lage direkt am Park
 - ideale Ausrichtung nach Süden
 - beinahe vollständige Uneinsehbarkeit
 - einzigartiges Raumgefühl

Bitte beachten Sie:
die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Etage) und verfügt über keinen Lift (!)
die Wohnung wurde soeben vom Eigentümer erneut in Bestzustand gebracht (neuer Boden, neue Malerei, diverse Ausbesserungen)

die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Besichtigungstermin sind ab sofort möglich.

Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062  oder he@engelreal.at 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}