50 m² Wohnung für Anleger - VERMIETE, SANIERT und im ZENTRUM! JETZT ANFRAGEN UND NOCH IN DEN FEIERTAGEN BESICHTIGEN!

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Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur in bester Lage, sondern auch mit sofortigen Mieteinnahmen punktet! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Wielandgasse 14-16 bietet Ihnen als Anleger alles, was das Herz begehrt: eine attraktive Neubauwohnung, barrierefrei und mit einer optimalen Raumaufteilung auf 50 m². Die zentrale Lage in Graz garantiert eine hohe Nachfrage und sorgt für eine konstante Wertsteigerung. Genießen Sie als Investor die Vorteile dieser top-gepflegten Wohnung, die Ihnen stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Rendite verspricht. Eine perfekte Gelegenheit, um Ihr Portfolio nachhaltig zu erweitern und von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem urbanen Lebensgefühl in Graz zu profitieren.

Fakten zur Wohnung:

• Lage: 1. Stock, Innenhoflage, Wielandgasse 14-16, 8010 Graz
• Wohnfläche: Ca. 50 m² - ideal für langfristige Vermietung
• Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Küche: Inkl. voll ausgestatteter Küche mit E-Geräten
• Sanitärräume: 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Vermietet: bis zum 30.09.2027 um € 322,49 netto
• Zusatz: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar

Highlights für Anleger:

• Unschlagbare Lage im Herzen von Graz - Direkt im Zentrum, umgeben von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.
• Sofortige Mieteinnahmen - Vermietete Wohnung mit verlässlicher Mietbasis und stabilen Cashflows.
• Modernster Neubau - Hochwertige Ausstattung und perfekte Pflege, keine Renovierung nötig.
• Barrierefreier Zugang - Ideal für jedes Alter und komfortabel für alle Bewohner.
• 50 m² perfekte Raumaufteilung - Ideal für Singles, Paare oder als Studentenzimmer.
• Helle, großzügige Zimmer - Für ein angenehmes Wohngefühl und eine Wohlfühlatmosphäre.
• Höchste Nachfrage in Top-Lage - Zentrale Grazer Lage sorgt für konstanten Mietermarkt.
• Attraktives Rendite-Potenzial für Anleger - Sicheres Investment mit hohem Potenzial.
• Langfristige Wertsteigerung garantiert - Durch stetige Stadtentwicklung und wachsende Beliebtheit der Lage.
• Hervorragende Anbindung - Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Ausgezeichnete Infrastruktur - Nur wenige Minuten von Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wielandgasse 14-16 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Graz, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Direkt in der Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen aus, was sie ideal für Bewohner und Anleger gleichermaßen macht. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Nachfrage und stabilen Mieteinnahmen. Die exzellente Infrastruktur und das attraktive Umfeld machen diese Immobilie zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Graz.