2603 Felixdorf, Bahnhof Felixdorf!

Drei Zimmerwohnung in Felixdorf!

Kaufpreis: € 149.000

Wohnfläche: 75.87 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 204,05
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 304,88
Sonstige Kosten netto: € 80,42
Kaufpreis: € 149.000
Kaufpreis brutto: € 149.000
Ust: € 20,41

Flächen

Wohnfläche: 75.87 m²

Wohnungsfläche: 75.87 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Keller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 96.8

Beschreibung

Erdgeschoss - zentral begehbar - Bahnhofnähe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (Erdgeschoss)

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Details:
Wohnung mit 75,87qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 149.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 204,05
Monatl. Reparaturfond EUR 80,42
Stand Rep. Fond vom 31.12.2023 EUR 40.000,-

Heizung + Warmwasser EUR 204,57 monatlich und Strom nach Verbrauch

KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Zentral begehbare drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)

Energieausweis: HWB 96,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00