Top Lage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nähe U-Bahn Pilgramgasse

Objektbeschreibung:

Moderne, großzügige (88,82qm) und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler, beliebter Wohngegend des 5. Bezirks:

• 3 helle, getrennt begehbare Zimmer

• Separate Einbauküche mit Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Müllsystem)

• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschine

• WC separat

• Naturgeölter Eichenparkett

• Kellerabteil 7,42qm

• Heizung Fernwärme

Lage:

• Top zentrale Lage im 5. Bezirk Margareten, Grüngasse 25

• Ruhige Gasse, direkt angrenzend Grünareal Willi-Frank-Park

• Tolle Öffi-Anbindung: nur 3 Min. zur U4 Station Pilgramgasse (in Zukunft Doppelstation U4/U2) & Buslinien 12A, 13A, 14A, 59A

• Viele Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung

• Komplette Infrastruktur, Apotheken, Ärzt*innen...

• Einkaufsstraßen (Mahü, Margaretenstr...), Kinos und Theater in der Nähe

• Naschmarkt in Gehdistanz

Sonstiges:

• Erstbezug nach Renovierung

• 3. Stock mit Lift

• Nichtraucherwohnung

• Vermietung ab sofort mit Befristung auf 3 Jahre

Preis:

• Miete netto (exkl. BK & USt): EUR 1.110,00

• Betriebskosten netto (exkl. USt): derzeit EUR 176,14

• Gesamtmiete brutto (inkl. USt): EUR 1414,75

• Zuzüglich der verbrauchsabhängigen Kosten, wie z.B. Strom, Warmwasser, Heizung, Internet

• Kaution in der Höhe von EUR 5.000

Energieeffizienz

HWB: C (47,5 kWh/m2a)

f GEE: D (1,95)