Ideales Zuhause für die Familie mit Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten

Geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Perfekt für Familien und WG´s

Willkommen in dieser großzügigen und durchdacht gestalteten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet. Mit ihrer cleveren Raumaufteilung ist sie die perfekte Wahl für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen, oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaftsräume legen.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom geräumigen Wohnzimmer bis hin zu Schlafzimmern, Büros oder Kinderzimmern. Die hochwertige Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mit der Wohnung übergeben. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Organisation des Wohnraums bei.

Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden - die perfekte Lösung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Entdecken Sie dieses vielseitige Zuhause und schaffen Sie sich einen Wohnort, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

1. Stock:

+ Wohnzimmer
+ Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten perfekt für gesellige Kochabende.
+ Vorzimmer
+ Abstellraum
+ WC

2. Stock:

+ Drei Zimmer: Alle zentral begehbar und individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel.
+ Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inkl. WC
+ Vorzimmer

Gemeinschaftseinrichtungen:

+ Waschküche: Im Haus befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann - praktisch und zeitsparend.
+ Hobbyraum: Ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder andere Hobbys.
+ Fahrradabstellraum: Sicher und bequem können hier Fahrräder abgestellt werden.

Öffentliche Anbindungen:

Buslinie 34A, 36A, 36B, N20
Straßenbahnlinie: 26

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +436607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	68.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C