1130 Wien 13.,Hietzing
***Naehe Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
- Kaufpreis
- € 250.000
- Nutzfläche
- 51.42 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 %
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KabelanschlussKellerWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
***NAEHE Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine neue Eingangstür wird in Kürze montiert.
***NAEHE Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar wird eine neue Eingangstür montiert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
- Betriebskosten (brutto): 306,58 Euro monatlich
- Reparaturrücklage: Das Guthaben per 31. Mai 2024 beträgt 164.000 Euro
Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 54B, Straßenbahnlinie 62 (ca. 700m/10 Gehminuten).
Konditionen:
- Bezug: ab sofort/ab Kaufvertrag
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Heizwärmebedarf: 55 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,09
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine neue Eingangstür wird in Kürze montiert.
***NAEHE Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar wird eine neue Eingangstür montiert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
- Betriebskosten (brutto): 306,58 Euro monatlich
- Reparaturrücklage: Das Guthaben per 31. Mai 2024 beträgt 164.000 Euro
Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 54B, Straßenbahnlinie 62 (ca. 700m/10 Gehminuten).
Konditionen:
- Bezug: ab sofort/ab Kaufvertrag
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Heizwärmebedarf: 55 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,09
Anfragen
Anbieter:in
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Dr. Vospernik Immobilien GmbH