1180 Wien, Währinger Straße

Gemütliche Terrassenwohnung nahe Kutschkermarkt und Schubertpark

Gesamtmiete: € 1.225

Wohnfläche: 56.5 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 183,63
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.225
Miete: € 1.225
Miete brutto: € 1.225
Miete netto: € 930,01
Ust: € 111,36

Kaution: € 3.675

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 56.5 m²

Wohnungsfläche: 56.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 33.03

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt sie mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der netten Terrasse zum Innenhof.

Raumaufteilung:
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- hofseitige Terrasse

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt inmitten der beliebten Einkaufsstraße Währinger Straße. Der Schubertpark und eine Parkgarage befinden sich gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der lebendige Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit den Linien 40 und 41 gelangt man in nur 14 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die U6 Station Volksoper erreicht man in knapp 10 Gehminuten.

Kosten:
Miete: € 1.225,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.675,00
Mietvertragserstellung: € 150,00 inkl. USt. (einmalig)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.