Geförderte Wohnung | lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung mit Balkon in Graz-Puntigam

Machen Sie diese sonnige 3- Zimmerwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Graz- Puntigam und verfügt über 66,30² Wohnfläche, die sich auf drei Räume ideal aufteilt.

Ein ausgesprochenes helles und freundliches Raumklima verleiht der großzügige Wohn- Essbereich, da dieser nach Süden ausgerichtet ist.

Badezimmer und Küche bestechen durch einen schlichten und eleganten Stil.

Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum.

Ein nach Westen ausgerichteter 7,65m² großer Balkon rundet das Gesamtpaket perfekt ab hier lässt sich der Tag wunderbar bei Sonnenuntergang ausklingen.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.

Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.

Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 719,74
• plus Heizungsakonto: EUR 115,36
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 12

• 1. Stock
• 66,30m²
• 3 Zimmer
• 7,65m² Balkon
• Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fußbodenheizung - Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• gute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür
• Umfassende Sanierung 2022

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,

- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-

- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Lage:
Adresse:
Mitterstraße 47
8055 Graz

Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.

Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 11. Jänner, 09:00 Uhr
• Montag, 13. Jänner, 18:30 Uhr
• Samstag, 18. Jänner, 12:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/mitterstrassemiete/12

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