3001 Mauerbach
Loggia mit Blick in den Wienerwald- die perfekte Familienwohnung
- Gesamtmiete
- € 998
- Nutzfläche
- 88.77 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 2.994
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzKellerLoggiaParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Die Wohnung liegt in Mauerbach, Ortsteil Kreuzbrunn, und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben: schnelle Anbindung an Wien, ruhige, grüne Umgebung, ein aktives Gemeindeleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die moderne und offene gestaltete 3-Zimmer Wohnung hat eine große Loggia.
Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Blick in den Wienerwald.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein 10m² großer Keller.
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert, die Hausfassade wurde 2015 neu ausgemalt.
Raumaufteilung (Wfl. ca. 80 m² zusätzlich ca. 8m² Loggia)
Das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche hat ca. 37 m² und ist sehr hell und freundlich. Große Fenster und eine Terrassentür gehen direkt auf die große Loggia - diese ist sehr breit und bietet mit über 8 m² sogar Platz für eine Lounge-Garnitur.
Ein Blickfang ist der kürbisförmige Ofen im Wohnzimmer, er sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Die Küche (ca. 7,74 m²) ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank und großer Tiefkühlschrank.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 11 m²
- Modernes Bad (2010) auf ca. 4,24 m² mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
- Separates WC (ca. 1,77 m²) mit Handwaschbecken (2011)
- Geräumiges Vorzimmer (ca. 8,83 m²)
- Abstellraum (ca. 2,38 m²)
weitere Informationen:
- Parkettboden/Fliesen
- Ofenheizung, heizt fast die ganze Wohnung
- Elektroheizung
- Einbauküche
- Keller
- PKW-Stellplatz
Lage:
- Bus nach Wien
- Einkaufsmöglichkeiten nahe
- Apotheke und Arzt im Ort
- Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Wienerwald, Schlosspark, Kartause Mauerbach
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 998,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 764,60 ; BK € 212,18 ; 10% MWSt. € 21,22)
Die monatliche Gesamtmiete für den PKW-Stellplatz Nr.4 beträgt € 35,- inkl. BK und MwSt.
Der Stellplatz muss zusätzlich mit gemietet werden.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit auf 5 Jahre.
Sowohl Haustiere als auch das Rauchen in der Wohnung sind nicht erstattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.994,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 0650 979 55 88.
Die moderne und offene gestaltete 3-Zimmer Wohnung hat eine große Loggia.
Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Blick in den Wienerwald.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein 10m² großer Keller.
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert, die Hausfassade wurde 2015 neu ausgemalt.
Raumaufteilung (Wfl. ca. 80 m² zusätzlich ca. 8m² Loggia)
Das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche hat ca. 37 m² und ist sehr hell und freundlich. Große Fenster und eine Terrassentür gehen direkt auf die große Loggia - diese ist sehr breit und bietet mit über 8 m² sogar Platz für eine Lounge-Garnitur.
Ein Blickfang ist der kürbisförmige Ofen im Wohnzimmer, er sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Die Küche (ca. 7,74 m²) ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank und großer Tiefkühlschrank.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 11 m²
- Modernes Bad (2010) auf ca. 4,24 m² mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
- Separates WC (ca. 1,77 m²) mit Handwaschbecken (2011)
- Geräumiges Vorzimmer (ca. 8,83 m²)
- Abstellraum (ca. 2,38 m²)
weitere Informationen:
- Parkettboden/Fliesen
- Ofenheizung, heizt fast die ganze Wohnung
- Elektroheizung
- Einbauküche
- Keller
- PKW-Stellplatz
Lage:
- Bus nach Wien
- Einkaufsmöglichkeiten nahe
- Apotheke und Arzt im Ort
- Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Wienerwald, Schlosspark, Kartause Mauerbach
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 998,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 764,60 ; BK € 212,18 ; 10% MWSt. € 21,22)
Die monatliche Gesamtmiete für den PKW-Stellplatz Nr.4 beträgt € 35,- inkl. BK und MwSt.
Der Stellplatz muss zusätzlich mit gemietet werden.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit auf 5 Jahre.
Sowohl Haustiere als auch das Rauchen in der Wohnung sind nicht erstattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.994,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
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Anbieter:in
Catharina Reischel
Reischel Immobilien GmbH