1110 Wien, Neugebäudestr. 18-22

Pärchenhit mit Loggia | absolut ruhig | WG geeignet

Gesamtmiete: € 925

Wohnfläche: 79.94 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 175,94
Miete: € 925
Miete netto: € 664,97

Kaution: € 2.755

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 79.94 m²

Wohnungsfläche: 79.94 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 25.52

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Neubauwohnung mit einer großzügig geschnittenen Loggia liegt im 1. OG (ohne Lift) und ist gartenseitig orientiert. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt oder als WG. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Lebensmittelnahversorger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße.

weitere Informationen:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Loggia (ca. 8,74 m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 71, sowie die Haltestellen der Autobuslinie 69A. Der nächstgelegene U-Bahnanschluß - Linie U3 "Simmering" - ist ca. 1 km entfernt.

Die Wohnung liegt im 1 OG (ohne Lift) und ist gartenseitig orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung