PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM COLOSSEUM21!

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 21., Siegfriedgasse 30 in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick in den grünen Innenhof. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Küche mit Speis
// Wohnzimmer 
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Ankauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,- 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <800m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <475m
Post <425m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A