1130 Wien

Top-Lage: Gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung des 13. Bezirkes

Kaufpreis: € 895.000

Wohnfläche: 106 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 895.000
Kaufpreis brutto: € 895.000

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen

Gesamtfläche: 106 m²
Grundfläche: 392 m²

Wohnfläche: 106 m²
Wohnungsfläche: 106 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 149.6

Beschreibung

Objektnr: 1064785

+ In familienfreundlicher Umgebung von Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 392 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Komfort durch solide Ausstattung und Möblierung, welche eine Einbauküche, zwei Kachelöfen (Erdgeschoss und Keller) und einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (trockener Keller in Dichtbetonausführung) sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz

Lage:
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten im Bezirk bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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