1230 Wien, Endresstraße

orea | Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Lage des 23. Bezirks

Kaufpreis: € 495.000

Wohnfläche: 96.59 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 311,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 342,34
Kaufpreis: € 495.000
Kaufpreis brutto: € 495.000
Ust: € 31,12

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 96.59 m²

Wohnungsfläche: 96.59 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 97.9

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet dir ein modernes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept in ruhiger Lage.

Die Räume sind hell, einladend und optimal geschnitten, sodass du dich sofort wohl fühlst.

Ausstattungshighlights

Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl
Neue Designer-Einbauküche vom Tischler mit BORA Ceranfeld
Hauseigener Garagenparkplatz im Preis inbegriffen
Separates WC für zusätzlichen Komfort, neue Therme
Lift im Haus vorhanden

Die Lage in der Endresstraße 31 zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe aus. Du wohnst in einer grünen und gepflegten Umgebung, die trotzdem gut an das Stadtzentrum angebunden ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Endresstraße wird von mehreren Buslinien bedient, die dich schnell zu zentralen Knotenpunkten bringen. Außerdem sind die U-Bahn-Stationen und Schnellbahnverbindungen nicht weit entfernt, was dir eine komfortable Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz ermöglicht.

Buslinie 60A und 66A: Haltestelle Atzgersdorf Kirchenplatz in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn Station: Haltestelle Wien Atzgersdorf in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause in einer Lage, die Lebensqualität und Komfort vereint - vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}