9020 Klagenfurt am Wörthersee
BÜRO/PRAXIS in CITY-BESTLAGE
- Gesamtmiete
- € 376,03
- Nutzfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 BMM + UST
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KabelanschlussParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Nutzen Sie durch BAOAB - Immobilien diese einmalige Gelegenheit, ein exklusives Büro in bester Innenstadtlage zu mieten. Diese charmante Immobilie vereint die Eleganz eines historischen Altbaus mit modernem Komfort und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Highlights dieses besonderen Büros:
- Exklusive Lage: Zentral gelegen, mitten im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlicher Infrastruktur.
- Historischer Charme: Das Büro befindet sich in einem prachtvollen Altbau, der durch seine aufwändig renovierten Details beeindruckt.
- Moderne Ausstattung: Stilvolle Renovierung mit hochwertiger Ausstattung, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird.
- Innenhof-Zugang: Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Stiege im ruhigen Innenhof, was eine einzigartige und diskrete Atmosphäre schafft.
- Kompakte Größe: Mit knapp 50 m² eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsbüros.
Interessant für viele Zielgruppen:
Dieses Büro bietet sich perfekt an für kreative Köpfe, professionelle Dienstleister, Beratungstätigkeiten oder repräsentative Geschäftszwecke. Die charmante Atmosphäre und die zentrale Lage schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das auch bei Kunden Eindruck hinterlässt.
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Hauptmietzins: Euro 376,03,- (7,75,- Euro/²m netto)
BK akonto : Euro 89,76 Euro 8 (1,85,- Euro/²m netto)
HK akonto: Euro 80,06 Euro (1,65,- Euro/²m netto )
Gesamtmiete: Euro 655,02,-
Einmalige Kosten:
Die Kosten der Vergebührung ( Euro 235,81,-) sind einmalig zu entrichten und werden dann vom Vermieter an das Finanzamt abgeführt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Highlights dieses besonderen Büros:
- Exklusive Lage: Zentral gelegen, mitten im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Gastronomie, Geschäften und öffentlicher Infrastruktur.
- Historischer Charme: Das Büro befindet sich in einem prachtvollen Altbau, der durch seine aufwändig renovierten Details beeindruckt.
- Moderne Ausstattung: Stilvolle Renovierung mit hochwertiger Ausstattung, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird.
- Innenhof-Zugang: Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Stiege im ruhigen Innenhof, was eine einzigartige und diskrete Atmosphäre schafft.
- Kompakte Größe: Mit knapp 50 m² eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsbüros.
Interessant für viele Zielgruppen:
Dieses Büro bietet sich perfekt an für kreative Köpfe, professionelle Dienstleister, Beratungstätigkeiten oder repräsentative Geschäftszwecke. Die charmante Atmosphäre und die zentrale Lage schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das auch bei Kunden Eindruck hinterlässt.
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Hauptmietzins: Euro 376,03,- (7,75,- Euro/²m netto)
BK akonto : Euro 89,76 Euro 8 (1,85,- Euro/²m netto)
HK akonto: Euro 80,06 Euro (1,65,- Euro/²m netto )
Gesamtmiete: Euro 655,02,-
Einmalige Kosten:
Die Kosten der Vergebührung ( Euro 235,81,-) sind einmalig zu entrichten und werden dann vom Vermieter an das Finanzamt abgeführt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Anfragen
Anbieter:in
Dominik R. J. Graf
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN