5350 Strobl

Wohnungseigentum am Wolfgangsee

Kaufpreis: € 95.000

Wohnfläche: 31.58 m²

Zimmer: 1

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 165,97
Kaufpreis: € 95.000
Kaufpreis brutto: € 95.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 31.58 m²

Wohnungsfläche: 31.58 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Wohneinheit:
TOP 236 im 2. Stockwerk mit Lift !

!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Voraussichtliche Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich - Anträge hierfür sind bereits bei den Behörden eingereicht.
Top 236 - WFL 31,58 m² + 6,02 m² Loggia (34,59 m² NFL) = 95.000,-- €

Ältere, renovierungsbedürftige Wohnung mit schönem Gebirgsblick.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, WohnEssSchlaf-Bereich mit kleinem Küchenblock!

Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 166,-- €/monatlich.
Die Wohnung wurde jedoch fast nicht bewohnt!

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C