1070 Wien, MARIAHILFER STRASSE / ZOLLERGASSE

GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENMIETE

Gesamtmiete: € 4.995

Wohnfläche: 254 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 525,53
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.995
Miete: € 4.995
Miete brutto: € 4.995
Miete netto: € 4.015,38
Ust: € 454,09

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 254 m²

Wohnungsfläche: 254 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKlimatisiertLoggiaParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 275.2

Beschreibung

DACHTERRASSENMIETE IN SCHÖNEM ALTBAU
6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Infrastruktur gegeben, U3 und 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museumsquartier in Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:

* großer Vorraum, * großes Wohn-Esszimmer, * Komplettküche, * drei Schlafzimmer (eines davon mit Erker-Loggia, ein weiteres mit Schrankraum), * drei Bäder, * drei WCs, * Wirtschaftsraum
* Innentreppe zu einem * kleinen Wintergarten und * Ausgang zur Dachterrasse (ca. 63m²) mit herrlichem Ausblick

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Einbauschränke

zuzüglich eines monatlichen Heizungsakontos von Euro 404,96 brutto
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.