***STUDENTENHIT mit TERRASSE BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK***

WOHNEN IM GRÜNEN MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN
Ideal für Studierende oder als Zweitwohnsitz in Wien

Diese Single-Wohnung ist über den Treppenaufgang zum 1. OG erreichbar und liegt in Hanglage nordseitig auf der Erdgeschoßebene.
Alle Möbel der Vormieterin können kostenfrei übernommen werden oder werden vom Vormieter geräumt.

Sie erreichen diese Wohnanlage am besten mit dem Auto. Von der Endstelle der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie diese Terrassenwohnung in ca. 15 Gehminuten durch den Pötzleinsdorfer Schloßpark.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom EG über das Stiegenhaus (ohne Lift, nicht barrierefrei).

Flächen: ca. 24 m2 Wohnfläche + Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil und Gemeinschaftsgartenfläche
RÄUME:
Wohnschlafraum, ein Duschbad mit WC und eine kleine Arbeitsküche.

Bezugstermin: ab MV
Mietdauer: vorerst 5 Jahre

Verkehrsanbindungen: Linie 41 Endstation (Anbindung zur Volksoper und zum Schottentor), Autobus 41 A

Details:
Wohnung mit Terrasse, Hauszentralheizung, Küche mit E-Herd-Platten und Kühlschrank, Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, in der Anlage befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche

Pauschalmiete inkl. dem dzt. Heizkostenakonto (€ 35,57+ 20 % USt; € 7,11 d. s. € 42,68: Eur 589,75 inkl. BK und USt
Kaution: € 1.770,-


Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229



Heizwärmebedarf: 160,9 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,62