Die gegenständliche Betriebsliegenschaft liegt in

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, so ist die Autobahn Auffahrt Salzburger Straße der A7 sowie der A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Von den bestehenden Lagerflächen im Ausmaß von insgesamt 13.844 m², welche bis jetzt zur Gänze vom renommierten Möbelhaus Kika/Leiner genutzt wurden, kann der westliche Teil mit einer Größe von etwa 4.300 m² ab sofort angemietet werden - bei Bedarf kann auch zusätzliche Flächen zur Verfügung gestellt werden.
Etwaige Büroflächen werden mieterspezifisch hergestellt.


GRUNDDATEN
Lagerfläche EG 4.376 m²
Büroflächewerden mieterspezifisch hergestellt



BETRIEBSKOSTEN
€ 0,57/m² inkl. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Heizkosten, Strom, Grünflächenpflege, Winterdienst und Versicherungen



Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

weitere Informationen:
Lager:
Heizung Gas (Luftheizgeräte)
Raumhöhe 12m (BUK)
Rolltore9 Rolltorplätze (Nordseite)
9 Rolltorplätze (Südseite)
(ein Tor an der Südseite kann aufgrund einer Schleuse / Fluchtweg nicht genutzt werden)
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen

Lage:
INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden

ENERGIEAUSWEIS
Die Büroflächen der Liegenschaft sind mit der Energieklasse B klassifiziert. Der mittlere U-Wert der Halle ist mit 0,29 W/m²K angegeben.