Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage nächst Rathaus und Landesgericht!
- Gesamtmiete
- € 1.591,68
- Nutzfläche
- 102.09 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Kaution
- € 7.500
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage in der Lenaugasse - nächst Rathaus und Landesgericht!
102 m² Bürofläche, Innenhof-seitig im Parterre in einem repräsentativem Altbau in der Lenaugasse, ums Eck vom Café Eiles!
2 Vorräume, Waschraum samt Toilette, insgesamt 5 Büroräume, getrennt und teilweise untereinander begehbar vom Vorraum, bzw. dem zentralen Büroraum aus.
Teeküche, Gasetagenheizung, Parkett - und Fliesenböden, ruhig und hofseitig gelegen.
Bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Bezug ab April 2025 möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Kaufoption möglich). Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt.
Nettomiete: € 1.378,21; Betriebskosten: € 213,47; 20 % USt.: € 318,34; Gesamtmiete: € 1.910,02 inklusive BK und 20 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 5.730.- inklusive 20 % USt.
DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Beste zentrale Lage Nähe Rathaus, U2, Landesgericht, Josefstädter Straße, Innere Stadt, etc.
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Anbieter:in
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Herbert Flasch
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH