Top-2-Zimmer Wohnung mit Balkon , Pool, Fitnesscenter, Gartenanlage

Wohnen wie im Urlaub: Top-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Fitnesscenter und schöner Gartenanlage

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von 57,98 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015 und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine grüne Umgebung legen.

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Abstellraum
Bad mit WC
Schlafzimmer
Wohnküche
Balkon (8,56 m²)

Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und eigenes Kellerabteil

Besonderheiten des Wohnhauses:
Das Gebäude überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

Outdoor-Pool
Fitnesscenter
Sauna
Generationenpark
Fahrradraum
Waschküche

Mietvertrag:zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie:

Buslinien 364 und 365
Ärzte und ApothekenGeschäfte des täglichen Bedarfs
Schulen und Kindergärten
Naherholungsgebiete

Kosten:

Gesamtmiete: 1.136,95 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.)
Heizung und Warmwasser sind vom Mieter mit einem separaten Vertrag mit einem Wärmelieferanten abzurechnen
Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat
Kaution: 5.100,00 €

Genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Funktionalität, Komfort und herrliche Grünlage - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	841,68	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	162,34	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	29,57	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	103,36
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Gesamtbetrag	€	1136,95

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