PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON UND TOLLEM AUSBLICK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON UND TOLLEM AUSBLICK!

BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 9. OG (DG) und verfügt über eine Wohnküche mit einem großen Balkon und einer Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 115,68 m²
// zzgl. Balkon ca. 22,48 m² (südlich)
// zzgl. Terrasse ca. 5,61 m² (westlich)
// 9. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 44,03 m²
// drei Schlafzimmer (ca. 15,94 m², 12,00 m² u. 11,76 m²)
// Bad mit Badewanne und Fenster
// Bad mit Dusche und WC
// separates WC
// Kellerabteil + Einlagerungsraum auf der Etage

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 85) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 7,23) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Einlagerungsraum:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,42 m²) sowie über einen Einlagerungsraum auf der Etage (ca. 4,20 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <50m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <4.775m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.050m
Post <1.025m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A