Traumruhelage nahe der Au!

Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere. 

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder und bietet auch Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen. 

Im Erdgeschoß erwartet Sie über den Vorraum ein über 43m² großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, dass bei Bedarf auch leicht abteilbar wäre, die Küche, Bad mit Dusche, WC, sowie
der Ausgang auf die 34m² große Terrasse - das verlängerte Wohnzimmer.

Zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen 9m² großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, sowie ein Kinderzimmer welches als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer mit Wanne erwarten Sie im Obergeschoß, ein separates WC mit Handwaschbecken ist auch vorhanden. Der Dachboden ist beleuchtet und wird als zusätzlicher Stauraum genutzt.  

Im Keller war auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt, ein Fitnessraum sowie einiges an Stauraum.

Der Garten ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand wirft im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei. Das war dem Besitzer sehr wichtig, da er keine Klimaanlagen mag und er deswegen schon damals große Bäume setzen hat lassen um auch im Hochsommer ein angenehmes Raumklima zu haben. 

Im Keller war auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt sowie einiges an Stauraum. 

Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz und Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schule und Kindergarten ist alles in Gehweite und trotzdem lebt man in Ruhe. Die angrenzende Felixdorfer Au ist vom Garten aus begehbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die paar Autos, die hier vorbei fahren, sind die unmittelbaren Nachbarn und hier herrscht Tempo 30, da können die Kinder unbeschwert spielen und Radfahren.