"2 Zimmer, neu renoviert"

Diese ca. 48 m² große Mietwohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses in der Jahngasse 6 im 5. Bezirk besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Das WC ist separat, zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor und ein Infrarotpanel in der Küche.

- 3-fach verglasten Fenstern, Außenrollos sowie Laminat- und Fliesenböden
- Die Wohnung ist komplett möbliert
- Ein grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen
- Raumhöhe ca. 2.60 m
- HWB: 157 kWh/m² Kat.: E

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Buslinien 12A, 14A), der U1-Südtirolerplatz ist in 15 Gehminuten erreichbar. Restaurants, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles oder Paare.

Monatliche Miete Netto inkl. Ausstattung : € 616,82
BK Netto: € 155,--
USt.: € 77,18
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Gesamtmiete Brutto € 849.--

3 Monatsmieten Kaution: € 2.547.--

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	616,82	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	155	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,18
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Gesamtbetrag	€	849

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Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E