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1120 Wien, Krichbaumgasse

Meidling neu erleben: 2-Zimmer-Dachgeschoß-Traum mit Fernblick und Terrasse - Nähe U4 und U6 (Top 16)

Gesamtmiete
€ 1.250,2
Wohnfläche
46.06 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
€ 5.000

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlGreen HomeKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße", bietet sich Singles und Pärchen die Chance Ihre Taumwohnung zu finden.

In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut.

Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Alle Dachgeschoßwohnungen des 2. DG wurden mit einer Klimaanlage versehen, in den Wohnungen des 1. DG gibt es Klima-Vorinstallationen. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum.

Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die gegenständliche Wohnung Top 16 hat 2 Zimmer, befindet sich im 2. Dachgeschoß, verfügt über eine Terrasse mit Fernblick, eine Klimaanlage, ein Badezimmer mit Fenster und freistehender Badewanne und ist wie folgt aufgeteilt:

WFL: 46,06 m²
Terrasse mit Fernblick: 7,64 m²

Vorraum: 1,55 m²
Wohnküche: 22,59 m²
Schlafzimmer: 13,93 m²
Bad (mit Badewanne und Fenster): 7,99 m²


Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 972,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,97 zzgl 10% USt.
Sonstiges 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 116,57
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Gesamtbetrag 1250,2


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Dokumente

  • Plan Krichbaumgasse 38_Top 16
  • Übersicht Krichbaumgasse 38, Top 8-Top 18

Anfragen

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RE/MAX First

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Eva Wierzbinski

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Objektnummer: 1609/42391