Sehr feine 2 Zi NB Wohnung - tolle Aufteilung - gleich bei U4 !!

Diese im Jahr 2015 komplett neusaniete 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert und nach Nordosten ausgerichtet! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG - Wohnküche und Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG AB 01. März !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.800,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 919.00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 3.879,00 GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 31,4 und fGEE 0,93   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.