Provisionsfreie 4-Zimmer-Haushälfte mit zwei Balkonen, großzügigem Garten und KFZ-Stellplatz

Diese charmante insgesamt 108 m² große Haushälfte im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein behagliches und geräumiges Zuhause. Im Haus befindet sich eine zweite Wohneinheit, die vom Eigentümer gelegentlich als Ferienwohnung genutzt wird. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.

Räume

• Offene Küche mit Essbereich

• Geräumiges 26,7 m² großes Wohn- und Arbeitszimmer mit Zugang zum 10,5 m² großen Balkon

• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon

• Zwei Abstellräume

• Großzügiges, tagesbelichtetes Bad mit Dusche und WC

• Ca. 9 m² großes Kellerabteil zur individuellen Nutzung

Ausstattung

• Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller des Hauses

• Überdachter KFZ-Stellplatz direkt am Haus

• Zentralheizung

• Warmwasserbereitung durch Solarkollektoren auf dem Dach

• Das Haus verfügt über eine vollständige thermische Isolierung mit Vollwärmeschutz, Dachisolierung und dreifach verglasten Kunststofffenstern.

• Satelliten-TV ist vorhanden.

Die Wohneinheit wird teilmöbliert mit einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, E-Herd und Backofen, Geschirrspüler) übergeben, die Möbelübernahme ist kostenfrei.

Lage

Das Haus liegt in Untermeisling, einer äußerst ruhigen und idyllischen Umgebung im wunderschönen Kremstal unweit der Wachau und ist der perfekte Ausgangspunkt für eine Wanderung.

Es ist freistehend und von einem großzügigen Garten mit ca. 1.400 m2 umgeben, der mit Obstbäumen, einem Hochbeet zur Eigennutzung, einem Trampolin und einer Schaukel ausgestattet ist. Direkt angrenzend befinden sich zwei unbebaute Grundstücke sowie ein Bach.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kostenübersicht zum Mietantritt

• Monatsmiete € 800,00 inkl. BK

• Gesamtbelastung € 900,00 inkl. Heizkosten

• 3 MM Kaution € 2.400,00

• Die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Die Wohnung ist ab 1. April 2025 bezugsbereit.

Es wird ein Mietverhältnis für die Dauer von 3 Jahren angeboten mit anschließender Verlängerungsoption.

Für weitere Fragen und Besichtigungen mit vorheriger Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Alexander Dick | 0676/7615805 | alexdick@gmx.at