PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNBLICK 4-ZIMMER DG-WOHNUNG mMIT 2 TERRASSEN NÄHE ROTER BERG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNBLICK 4-ZIMMER DG-WOHNUNG mMIT 2 TERRASSEN NÄHE ROTER BERG!

Das Objekt befindet sich in Wien 13., Fasangartengasse, in einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im DG (3. OG) und verfügt über Wohnküche, 3 Zimmer zuzüglich 2 Terrassen mit südwest und nordost Ausrichtung, einen großzügigen Vorraum, Bad und WC sowie 2 Abstellnische/raum. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Fernsicht
// Wohnfläche ca. 76,11 m²
// zzgl. 2 Terrassen (ca. 11,88m² + 9,83m² mit südwest und nordost Ausrichtung)
// DG (3. OG) mit Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer mit Kochniesche
// 3 Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellnische/raum
// Kellerabteil

Heizung:
Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Vorher wurde über eine Gasheizung geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 10,38 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeinflächen:
Eine Gemeinschaftsterrasse, einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks, Fasangartengasse 5-7, Nähe des Küniglbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet, Billa, dm, Hofer, Apotheke, ...). Mehrere Straßenbahnlinien sowie die S-Bahnstation Wien Liesing befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der in der Nähe befindliche Rote Berg und der Wienerwald besonders gut an.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 10, 52, 60; Bus: N60; Wien Liesing: S80