PERFEKT FÜR GROßFAMILIE - EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und großem Grundstück in sehr guter Lage im 23. Wienerbezik.

FAKTEN:

- Grundstück ca. 1298 m2
- Wohnnutzfläche ca. 142 m2
- 6 Zimmer
- Terrasse ca. 30 m2
- Kellergeschoss ca. 84 m2
- Doppelgarage
- Zentralheizung mit Gas- Doppelgarage
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Massivbauweise, 1964
- Sanierungsbedürftig
- gute Infrastruktur

Die Liegenschaft kann auch geteilt erworben werden: ein Grundstück mit ca. 650 m2 Grundfläche mit Haus und ein Grundstück mit ca. 650 m2 ohne Haus. : Widmung für Grundstück mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m in offener oder gekuppelter Bauweise.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essplatz, auffallend große Bibliothek, Zugang auf die Terrasse, Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad und WC mit direktem Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, 1 weiteres Zimmer, WC, Badezimmer.

Keller: Sauna mit Dusche, Speisekammer/Hobbyraum, Bauernstube, Werkstatt, Heizkesselraum

Garten mit Teich (Biotop); Doppelgarage; Werkstatt; Wintergarten.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 1.434.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}