Kalsdorf // Garten im 2.OG mit Ausblick und Westausrichtung

Diese wunderschöne Gartenwohnung verfügt über gut aufgeteilte Räumlichkeiten, im 2. OG (mit Lift) eines 2017 gebauten Gebäudes. Hier können Sie den Feierabend auf der großzügigen Westterrasse ausklingen lassen.

Zur Wohnung sind ebenso zwei Freiparkplatz zugeordnet und ein Kellerabteil mit Stromanschluss (bereits im Preis inkludiert!). 

Aufteilung:

• Vorraum
• WC (mit Fenster)
• Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Terrasse mit anschließendem Garten

Diese Wohnung ist in einer zentralen Wohngegend gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in der Umgebung, einschließlich eines Sparmarktes und einer Trafik direkt im Erdgeschoss, einer Apotheke, Restaurants, ein Kindergarten, ect. 

Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Für die Mietvertragserstellung wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit ca. € 88,90 inkl. Ust, abgerechnet wird nach Verbrauch. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kalsdorf, 5 Fahrminuten zur Autobahn, Sparmarkt und Trafik direkt im Haus, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle direkt vorm Haus,