exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden

Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden - Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die keine Wohnwünsche offenlässt.

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit Stil, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Highlights der Dachgeschosswohnung auf einen Blick

• Wohnfläche: 151,12 m²
• Zimmer: 3
• Loggiafläche: 5,48 m²
• Kellerabteil: 1,68 m²
• Heizung: Gas
• Klimaanlage: im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Möblierung: Küche und Bad inkludiert

Ein privater Treppenaufgang führt Sie direkt in das Vorzimmer des Dachgeschosses, wo Sie eine großzügige, offene Wohnküche empfängt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Loggien laden dazu ein, den Ausblick und die Sonne zu genießen.

Lage - Historischer Charme trifft auf moderne Urbanität

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Badens - perfekt für alle, die historische Atmosphäre und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Parkanlagen und dem Wienerwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Dank optimaler Verkehrsverbindungen - Schnellbahn, REX und Badener Bahn - erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Fußgängerzone, dem Hauptplatz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie dem Kurparkoder der Römertherme.

Baden kombiniert das Beste aus Stadtleben, Natur und Kultur. Ob als Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort - diese Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensstil.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sophie Kühnel
Gebrüder Riha Immobilien

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Strasserngasse in Baden bietet eine zentrale Lage mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

- Nächster Arzt: 500 Meter entfernt
- Supermarkt: 400 Meter entfernt
- Volksschule: 600 Meter entfernt
- Apotheke: 450 Meter entfernt
- Bahnhof: 500 Meter entfernt
- Busstation: 300 Meter entfernt
- Autobahnauffahrt: die A2 ist etwa 5 Kilometer entfernt
- Nächstgelegener Park: Der Doblhoffpark ist etwa 1700 Meter entfernt
- Schwimmbad: 1,3 Kilometer entfernt

Diese zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.