Großzügige ebenerdige 110 m² große Lager-/Gewerbefläche mit guter Zufahrtsmöglichkeit in Raaba

Diese Gewerbefläche befindet sich in am Viktor-Kaplan-Weg in Raabe nahe zur Autobahnauffahrt A2. Diese rund 110 m² große Lagerfläche ist aufgeteilt im Erdgeschoss - ebenerdig zugänglich - mit rd. 66 m² sowie im Untergeschoss über eine Treppe in der Fläche erreichbar mit rd. 44 m² und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Weiters verfügt die Fläche über einen Warenlift vom EG ins UG, einem Wasseranschluss mit Waschbecken sowie eine Lüftung. Das Objekt wird komfortabel mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Raumhöhe der Fläche ist 6,7m und ist mir Epoxidharz ausgestattet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Garage bietet diese Gewerbefläche vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Sanitäranlagen sind im Haupthaus mitzubenützen, sowie ein Allgemeinbereich mit einer Küche. Vor dem Objekt befindet sich eine Terrasse, welche für jeden Mieter zur Mitbenützung dient. KFZ-Abstellplätze im Freien sind zusätzlich anzumieten. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

Es besteht die Möglichkeit diese Fläche inkl. einem Büro mit rd. 45 m² und ein Archiv mit rd. 16 m² mit anzumieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Gewerbefläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Graz-Raaba nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost sowie dem Bahnhof der Steirischen Ostbahn in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.