3062 Kirchstetten
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
- Kaufpreis
- € 650.000
- Nutzfläche
- 366 m²
- Zimmer
- 9
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonGarage / StellplatzKabelanschlussTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von nahezu 370 m² viele Möglichkeiten, auch für Gewerbe und Wohnen, die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt.
Der Um- und Zubau zum Zweifamilienhaus entstand ca. 1996, die Beheizung erfolgt mittels Brennwert-Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren) und je einem Kachel- bzw. Kaminofen in jeder Wohneinheit, zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage verbaut. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, kann sofort bezogen werden und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 111 kWh/m² fGEE: 1,09
HAUPTWOHNUNG: ca. 213 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer; Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer, 3 Balkone und 1 große Terrasse
EINLIEGERWOHNUNG: ca. 80 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Kabinett, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen, Telefon und Internet möglich, zwei Regenwasserzisternen
GARTEN: aufwendig angelegter, ebener Garten mit Gartenhütte, großer Terrasse mit Sonnensegel und schönem Baumbestand
LAGE: sonnige Lage, die Autobahn ist hörbar, nur 1 km zum Bahnhof Kirchstetten mit guter Anbindung nach Wien und St. Pölten,
im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, einen Lebensmittelmarkt und einen Hausarzt, sowie Musikschule, Friseur etc.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von nahezu 370 m² viele Möglichkeiten, auch für Gewerbe und Wohnen, die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt.
Der Um- und Zubau zum Zweifamilienhaus entstand ca. 1996, die Beheizung erfolgt mittels Brennwert-Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren) und je einem Kachel- bzw. Kaminofen in jeder Wohneinheit, zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage verbaut. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, kann sofort bezogen werden und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 111 kWh/m² fGEE: 1,09
HAUPTWOHNUNG: ca. 213 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer; Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer, 3 Balkone und 1 große Terrasse
EINLIEGERWOHNUNG: ca. 80 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Kabinett, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
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GARTEN: aufwendig angelegter, ebener Garten mit Gartenhütte, großer Terrasse mit Sonnensegel und schönem Baumbestand
LAGE: sonnige Lage, die Autobahn ist hörbar, nur 1 km zum Bahnhof Kirchstetten mit guter Anbindung nach Wien und St. Pölten,
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfragen
Anbieter:in
Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH