Klein aber mein! Bruttomiete inkl. Heizung & Warmwasser

Single- oder Stadtwohnung

Die hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 40m2 alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus, in zentraler Toplage, dennoch mit nur sehr geringer Lärmbelästigung. Ein modernes Bad mit bodentiefer, großer Regendusche und eine offene Küche mit Desingner-Dunstabzugshaube sowie Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle - alles von AEG - vervollständigen dieses Stadt-Apartment. 

Der Boden ist mit modernem, breiten Eichenparkett ausgelegt, das Bad mit dunkelgrauem Steinboden.

Die Wohnung kann optional möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Ein ca. 5 Meter langer, maßgefertigter weißer Hochglanz-Einbauschrank verbleibt in der Wohnung.

Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann ohne Mehrkosten in der Wohnung verbleiben: 

- Bett, 1,40 breit
- Raumtrenner
- IKEA Ektorp 3er-Sofa
- Schreib- oder kleiner Esstisch
- großer Fernseher mit DVD-Player (kein Smart TV)
- neue Waschmaschine (Toploader)
- Staubsauger
- Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen...

Die Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Warmwasser UND Heizung!!!

Strom muss mit einem eigenen Vertrag abgeschlossen werden, ebenso eine Haushaltsversicherung.

Gesamtmiete demnach 956,55 Euro warm! 

Einmalkosten beim Einzug: € 3.826,20

- 3 BMM Kaution (als Überweisung auf das Konto des Vermieters): € 2.869,65

- 1. Miete im voraus: € 956,55

Was sonst noch wichtig ist

Der Vermieter verlangt neben der Kaution einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und eine Selbstauskunft. Die Kaution, die 1. Miete und die Vermittlungsprovision sind bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages auf das vom Vermieter angegebenen Konto des Vermieters zu überweisen. Die Miete ist jeweils im voraus bis zum 5. des Monats zu überweisen. Die Mietdauer ist mit 3 Jahren befristet, mit Option auf Verlängerung, der Mieter kann nach frühestens 1 Jahr,  zum jeweils Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen schriftlich kündigen. (Minimale Mietdauer demnach 16 Monate). Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.

Für Besichtigungen sowie für nähere Informationen stehe ich sehr gerne zur Ihrer Verfügung!     
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Rochusmarkt steht für Kulinarik, eine lebendige Gastroszene und individuellen Charme. Zu Fuß, mit dem Rad und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von dieser Wohnung aus überall hin. 10 Minuten zu Fuß bis zum Stephansplatz, 2 Minuten bis zum Rochusmarkt, 3 Minuten bis WIEN MITTE mit Einkaufscentrum "The Mall", Kino und Bahnhof (CAT - City Airport Train, U3, U4, S1, S2, S3, S4, S7, Straßenbahn 0, Autobus 74A und Nachtbus 75).